Статья для тех, кто хочет увеличить полезную площадь своей квартиры, сделать ее более удобной и функциональной, и правильно оформить юридически. О процедуре согласования вы узнаете ниже.

Изначально, собственник имеет на руках документацию из БТИ (бюро технической инвентаризации), а именно технический паспорт. На основании этих документов и планировочного решения из дизайнерского проекта разрабатывается проектная документация для согласования перепланировки.
Данный технический проект подготавливает специализированная компания, имеющая соответствующие лицензии на осуществление данного вида деятельности. Подготовленный проект предоставляется в жилищную инспекцию. Она вносит разрешение на перепланировку и выдает соответствующее распоряжение. Этот документ очень важный, он и будет являться основанием для начала официального ремонта строителями. У данного распоряжения также есть срок, за который нужно осуществить реализацию вплоть до отделки и установки сантехнического оборудования.
На следующем этапе осуществляется выезд специалиста из жилищной инспекции на объект с целью произвести проверку соответствия фактически выполненных работ и предоставленной ранее документации. И если нарушений нет, то подписывается Акт о перепланировке, которая считается узаконенной.
Примерно через месяц информация попадает в БТИ. После подачи заявки на осмотр помещений, на объект должен выехать техник БТИ и осуществить обмеры. И уже после этой процедуры мы сможем получить новый технический паспорт с учетом всех внесенных изменений.
Далее, нужно внести изменения в Росреестр, а именно в ГКН (государственный кадастр недвижимости). И только после всех этих действий и процедур можно считать перепланировку узаконенной.
Процесс достаточно трудоемкий, требует определенных знаний и времени на посещение инстанций. Поэтому услугу заказывают в специализированных организациях.
В иных случаях, когда были внесены существенные изменения в исходный план квартиры без уведомлений в соответствующих инстанциях, такая планировка является незаконной. Но узаконить изменения возможно и после осуществления ремонта, главное чтобы фактическая перепланировка была сделана с учетом всех норм и правил, а также не нарушала права других жильцов.